Säljare vill ha bra betalt.
Kontakta därför alltid en fastighetsmäklare.
Fastighetsmäklarens kunskap om den lokala marknaden gör att du får ut rätt pris för din fastighet.
Fastlighetsmäklaren når ut till en stor kundkrets och genom erfarenhet och kontakter vet han vilket marknadsföringsmedium som passar just din fastighet.
Fastighetsmäklaren kan även hjälpa din blivande köpare till en fördelaktig finansiering, vilket kanske gör det möjligt för honom att köpa just din fastighet.
Fastighetsmäklaren har en ansvarsförsäkring, som är en ½ miljon högre än lagen kräver och kan erbjuda Mäklarsamfundets Överlåtelseförsäkring - vilket ger ytterligare trygghet.
Vid fastighetsmäklarens första besök
skall han informera dig om sin marknadsplan och du skall ge honom kopior av alla handlingar som rör fastigheten, bl.a. ritningar, tomtkartor, lånehandlingar, servitutavtal och en sammanställning av dina driftskostnader. Fastighetsmäklaren gör utifrån denna information en:
Objektsbeskrivning
Var noggrann med att uppgifterna är korrekta. Läs alltid igenom och godkänn beskrivningen innan försäljningsarbetet startar. Det är objektbeskrivningen och köparens boendekalkyl som ligger till grund för om köparen skall bli intresserad av din fastighet och om han kommer att köpa den eller ej.
Förmedlingsuppdraget
Skall alltid vara skriftligt och det skall klart framgå vilka villkor som gäller mellan parterna, bl.a. vad som gäller ersättning, uppdragstidens längd och innebörd.
Mäklaren sammanför säljare och köpare
Följ mäklarens råd och var mycket noggrann med att upplysa en köpare om allt du känner till om fastigheten. Undanhåll ingen information - för fel kommer fram förr eller senare och då kan det vara betydligt svårare att komma tillrätta med ev. problem. Det är mycket vanligt att mäklaren innan överlåtelsen rekommenderar köparen att låta göra en fastighetsbesiktning utförd av en fackman.
Avslut
När du och köparen är överens om att ingå avtal, upprättar fastighetsmäklaren de för fastigheten nödvändiga handlingarna, såsom köpekontrakt, köpebrev, likvidavräkning m.m.
Genom hela förmedlingsverksamheten skall du känna att fastighetsmäklaren tryggt och säkert lotsar dig fram till en bra affär. Om något rörande din försäljning känns oklart, skall du med förtroende vända dig till fastighetsmäklaren för att få en förklaring.
Lycka till med din försäljning!
Follow